七月是毕业季

一大波刚毕业的学生

怀揣梦想来到郑州闯荡一番

安居乐业，安居在前

没有租到合适的房子

怎么能愉快的工作呢

但租房并不是一件简单的事

要考虑的因素非常多 

今天给大家总结一下

租房过程中如何避免跳坑

1

了解你的出租人

可以要求对方出示身份证明、产权证明等

以确认是否为房东本人

遇到出租人是“二房东”的情况

应当确认转租是否得到了房东的书面同意

2

一切以书面为准

口头承诺视为无效

书面合同可以约定诸多细节

比如租金和押金数额、支付方式、租金缴纳时间

水电费、家具和家电等室内设施状况、续租等

一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情

并满口答应家具家电一应配齐并保证使用

在合同签订后

房东往往一口咬定，以签订的合同为准

不承认不履行之前口头承诺的种种

以防止房东变卦

后续产生纠纷

且合同条款越细越好

3

看清楚房子里的物品

观察屋内的设施

最好拍下照片确认

尤其是屋内比较昂贵的物品

除此之外还要检查一些家电家具

是否能正常使用

如若不能使用

要及时与房东进行沟通

4

租赁人转租

有些人想租一半给第三人分担房租

这么做可以吗？

《合同法》224条规定

承租人经出租人同意

可以将租赁转租给第三人

5

提前退租违约金计算

如果租赁合同中已有约定

违约金即按约定执行

如果双方没有事先约定违约金

根据《合同法》112条

当事人一方不履行合同义务或者

履行合同义务不符合约定的

在履行义务或者采取补救措施后

对方还有其他损失的

应当赔偿损失

6

遇上刁蛮房东

如真遇上刁蛮的房东

问题无法得到解决

可拨打当地市民服务热线

或向房屋所在地的公安机关等相关部门投诉举报

也可通过调解、仲裁、诉讼等手段

依法维护自身合法权益

你在租房子时

都遇到过哪些坑呢？

在留言区分享一下

让大家都可以在租房时避免踩坑

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