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- 用户（杨红思）：房产证已过户，原房东不愿交房屋钥匙。
律师回复：您好，建议跟对方好好协商，真不行的话可以通过诉讼的方式来解决。
- 用户（郑小青）：你好，今年8.26号我们在郑州经中介在航海路卖了一套二手房，合同签订后现在第10天了，房东一直不配合后面的程序，评估房子一直推三阻四就是不去，但是也不说房子不卖，这种情况我们应该怎么办啊？
律师回复：您好，您可以直接通过诉讼的方式要求对方承担违约责任，具体可以拿着合同来所里详细咨询，地址：昆明市西昌路692号长城证券大厦206室，电话：13668733839，李律师。
- 用户（杨耀宗）：您好：我于2007年购买一套商品房，当时只有收据和合同，办理房产证时开发商没有通知，错过了办理房产证的时间（当时不需要税票，只需要收据和合同就能办理）。但是现在必须要税票，请问开发商有责任与义务给我开具发票吗？如果开发商不开具发票我该怎么办？（向当地税务局了解过情况，得到的回复是开发商已经交过税了)
律师回复：您好，这个有义务开具发票，如果不开您可以向当地税务局举报一下。
- 用户（张女士）：老房子准备拆迁，房本是爷爷 和父亲的名字 我们怎么办理 过户到我和三个姐姐名下。谢谢
律师回复：您好，这个您得问一下房管局。
- 用户（刘元）：您好！我们能过中介买了一个二手房，中间有四次涨价格，现在是首付付过了，房主向我们要维修基金还让我们在银行做贷款加急，不同意就不过户，我们现在应该怎么办
律师回复：您按照合同履行应当履行的义务就可以，如需帮助可以来电详细咨询，13668733839，李律师。
- 用户（牛）：与一家中介公司签了看房合同就一定要通过他们买房吗？自己买新房或者再找其他的中介买房算是违约吗？需要赔违约金吗？
律师回复：您好，不是必须要经过中介签合同，如果没有跟卖家签订买卖合同，那就不算是违约，具体还是要看合同怎么约定的。详询可来电13668733839，李律师。
- 用户（王丽）：我今天 12:22:00你好 在吗 我想咨询，一个月左右在郑东新区买的二手学区房，现在银行贷款已批下来了，中介费等各种费用已交给中介，下一步准备网签但房主违约不卖了，房主同意给违约金，但中介公司要把大部分违约金占为己有不给我们，请问现在我该怎么维护自己的利益
律师回复：您好，您可以直接起诉要求中介退还违约金。或者不要违约金要求房主继续履行合同。详询可来电13668733839，李律师。
- 用户（安奇）：我在2016年7月22通过中介看了一套二手房，与业主也签了协议并交了3万块钱的定金，而现在业主迟迟不肯拿房产证，因为房价上涨不想卖了，经过这两个月即使业主愿意付赔偿金但房价的涨幅我们也买不了同样的房子
律师回复：如果对方违约，您可以起诉要求对方承担违约责任，赔偿违约金，如果需要帮助可以来电详细咨询，13668733839，李律师。
- 用户（安奇）：我在2016年7月22通过中介看了一套二手房，与业主也签了协议并交了3万块钱的定金，而现在业主迟迟不肯拿房产证，因为房价上涨不想卖了，经过这两个月即使业主愿意付赔偿金但房价的涨幅我们也买不了同样的房子
律师回复：如果对方违约，您可以起诉要求对方承担违约责任，赔偿违约金，如果需要帮助可以来电详细咨询，13668733839，李律师。
- 用户（黎）：新房交付时发现房屋顶水平差2.5cm，国家允许2cm内 开发商一直不解决
律师回复：您可以起诉要求开发商承担违约责任，如果需要帮助可以来电详细咨询，13668733839，李律师。
- 用户（杨女士）：您好：我是7月份从中介那里看中一套房源，月底在中介处三方签订购房协议，并交20000元定金，8月4号去银行办理的贷款手续，并交银行各种费用为16994元，8月16号被告知此房房管局交易不了，房子的土地为集体土地性质，但是卖方有房产证。中介说：他给我们约卖方，我们自己找卖方协商，然后是各种拖延，说约不到卖方，然后说他们自己也不知道房子是集体土地。到现在中介也不退钱，也不给解决事情，还是一直拖，最后放话说，要不你们向公司总部反应，或者走法律程序。卖方说房屋的情况早就跟中介说过这种情况。我们的要求是，你房子存在
律师回复：您好，像您这个情况可以直接起诉中介和卖家，因为您毕竟是善意的，另外既然是因为对方的原因导致合同不能继续履行，那只能通过诉讼的方式要求对方退还所交款项以及支付相应的违约赔偿。详询可来电13668733839，李律师。
- 用户（司女士）：您好，我们七月份签的合同，那时房价还在8000左右，银行贷款已经下来了，现在8月，郑州房子涨到10000左右一平，房东反悔，必须要求提升14万房费，该怎么办？官司能胜吗
律师回复：您可以起诉要求继续履行合同，如果对方坚持不履行则要赔付相应的违约金，如需帮助可以来电详细咨询。
